天空是那种澄澈的秋日蓝，几缕云絮慢悠悠地飘着。上午九点半，“永春实业”厂区内一片安静，只有办公楼二楼敞开的窗户里，隐约传出谈话声。

    江春生和于永斌面对面坐在办公室的两只单人沙发上，中间隔着一张茶几。茶几的中间放着一束绢花，绢花的旁边放着一盘黄澄澄的香蕉和一盘桔子。在茶几的两头，还有两杯带盖的瓷茶杯。

    朱文沁和李志菡笑容满面的坐在中间的长条沙发上，陪着江春生和于永斌聊他们眼下最关心的话题。

    “……所以，殷小川的原话是：‘土地使用权可以依照法律的规定转让、出让、出租和抵押’？”于永斌重复了一遍江春生刚才的一番惊人之语，手指在沙发扶手上轻轻敲着。

    江春生点点头：“不错。深圳已经开了先河，出让了一块五千多平方米的土地使用权，限期五十年，有新闻报道。”

    于永斌靠在沙发背上，长长地舒了口气：“前段时间，我要忙‘永春实业’这边的事，还要忙‘楚天科贸’ 的经营，又签了两份铸铁管材管件的供货合同，还有村里的事要忙，真是几头忙，忙的不熄火，完全没顾上看新闻。”

    他顿了顿，眼中闪烁着兴奋的光芒：“没想到还有这么振奋人心的好消息。深圳是什么地方？那是我国改革开放的试验田，是风向标！深圳敢试行，就说明上边有这个意图，有这个决心。”

    “于大哥说得对。”朱文沁插言道：“我昨天把前天胖哥说的新闻跟我爸爸说了，我爸爸找朋友查了《深圳特区报》，上个月确实报道了这件事。我爸也说，不会太久，我们国家在土地制度上，要有大动作了。一但土地可以抵押，使用权可以出让、转让，地方经济就注入了巨大的活力。”

    李志菡轻声说：“如果真像殷小川说的那样，新的土地政策很快就要出台，那我们这块地就不仅仅是厂房和门面房的问题了。土地位置本身就有了相应的直接经济价值。”

    “不止如此。”于永斌坐直身体，语气变得认真起来，“文沁刚才说得对，一旦土地使用权可以抵押，我们今后要开展生产经营，资金来源就有了更大底牌。以前我们只能拿设备、房产去抵押贷款，现在连土地都可以了。四亩地，在城区中心位置，能贷出多少钱？”

    江春生端起茶杯喝了一口，茶已经有些凉了，但他浑不在意：“按照殷小川的说法，土地价值会重新定义。以前大家都是无偿使用国家土地，现在要变成有偿使用。我们这块地因为是早年划拨给罐头厂，情况可能比较特殊，但无论如何，就这位置，价值绝对不会低。”

    “老弟，你当时坚持要买下罐头厂，真是有远见。”于永斌由衷地说，“我们当时只看到了位置好，能建门面房，有厂房能搞生产，谁能想到还有土地价值这一层？”

    江春生摇摇头：“我也没想到这一层。当时就是觉得位置好，价格也合适，哪怕暂时不生产，租出去收租金也划算。现在看来，我们是歪打正着了。”

    “这叫运气来了挡不住！”朱文沁笑着说，眼里满是骄傲地看着江春生。

    “不过，”江春生话锋一转，“殷小川也提醒了，政策什么时候正式出台还不确定，让我们别把他爸爸说的一些话外传。这事我们自己心里有数就行。”

    “对，我们该干什么还干什么。”于永斌赞同道，“纯净水技术和设备的事情，我们要开始跟进了解，还有三间门面房的出租我也要持续跟进。”

    四人正说着话，楼下忽然传来门卫李德顺的声音：“永斌！永斌在楼上吗？”

    于永斌起身走到门外走廊，朝下看去：“爸，我在呢，什么事？”

    李德顺站在办公楼前的厂区道路上，仰着头说：“厂门口来了两个人，说是福建做石材加工生意的，问咱们里面的厂房出不出租？”

    福建人？石材加工？江春生起身走到门口，

    于永斌转头与江春生对视一眼，双方都从对方眼中看到了感兴趣的神色。

    目前两个大厂房一直闲置着，里面的老旧设备等着处理。他们计划中的纯净水设备还不知道哪年能找到合适的。但在此之前，厂房是不是也可以拿出来租出去？

    更重要的是，这些走南闯北的外地客商，特别是从沿海省份来的，往往掌握着最新的市场信息和商业动态。和他们聊聊，说不定能获得些有用的信息，甚至是意想不到的商机。

    于永斌心里还有一个更深层的想法——他的“楚天科贸”正想扩大建材贸易。如果能和福建的石材商搭上线，说不定能增加石材这个经营品类。

    “爸，您先去让他们稍等，我们马上下来。”于永斌朝楼下喊道。

    他转身看向江春生：“春生，你觉得呢？”

    “见见。”江春生干脆地说，“不管租不租，听听他们怎么说。福建那边改革开放早，商人的嗅觉灵敏，说不定能给我们带来些新思路。”

    朱文沁和李志菡也站起来。朱文沁说：“我和嫂子还在这坐一会，你们去吧。”

    江春生点点头，和于永斌一起下楼。

    两人走到厂门口，看见门外站着两个中年男人。都是中等偏矮的个头，皮肤黝黑，一看就是常年在户外奔波的人。一个穿着灰色的夹克，里面是白衬衫，下身是深色裤子；另一个穿着藏青色的西装，没打领带，脚上一双皮鞋擦得锃亮。

    见江春生和于永斌出来，两人连忙迎上来，脸上堆着笑容。

    “两位老板好！”穿西装的率先开口，操着一口带有浓厚闽南口音的半吊子普通话，“我们是福建泉州来的，做石材生意的。我姓黄，黄文山。”他指了指身边的同伴，“这是我堂弟，黄文海。”

    “黄老板好。”于永斌伸出手与两人分别握了握，“我是于永斌，这位是公司负责人江春生江总。”

    “幸会幸会！”黄文山连忙递上两张名片。

    名片印刷得颇为精致，白底金字，上面印着“福建泉州石材有限公司”，下面是黄文山的名字和头衔“总经理”，还有一个电话号码。

    江春生接过名片看了看，问道：“黄老板是怎么找到我们这里的？”

    黄文山笑着说：“我们在这附近转了两天了，看你们这个厂区位置好，里面厂房也挺大，就想着过来问问。不瞒两位老板，我们想在临江找个地方设个加工点，把福建的石材运过来，加工好后在当地销售。”

    “我们去办公室谈吧。”江春生侧身做了个请的手势。

    四人回到办公楼二楼的小会议室。李志菡已经泡好了茶，端了进来。

    落座后，黄文山开门见山：“两位老板，我们刚才在外面看了，你们那两个大厂房很合适。我们做石材加工，需要宽敞的场地堆放原料，还要有足够空间安装切割机、磨光机这些设备。不知道两位老板有没有出租的打算？”

    江春生没有直接回答，而是问道：“黄老板在福建做石材生意多久了？”

    “十来年了。”黄文山说，“我们泉州那边盛产花岗岩，品种多，质量好。早些年主要是做本地生意，这两年才开始往外走。去年在你们省会设了点，今年想把业务在往下拓展。你们临江县很特别，不仅城市古老，而且县城紧靠地级松江市，更重要的是，地区行署还设在你们临江城内。所以，我们想在临江城内找个合适的点加工石材。”

    于永斌眼睛一亮：“黄老板，你们公司除了加工，也做石材销售吧？”

    “当然做！”黄文山说，“我们有自己的矿山，开采、加工、销售一条龙。两位老板如果有兴趣，我们可以合作。你们在内地有关系有门路，我们在福建有货源有技术，联手做生意，肯定能赚钱。”

    这话正说到了于永斌的心坎上。他沉吟片刻，说道：“不瞒黄老板，我名下有一家贸易公司，叫‘楚天科贸’，主要做建材生意。石材这一块，我确实有兴趣，但之前没接触过，对市场不熟悉。”