第93章
这块地皮，大约有七万平方米！
官方想要卖掉这块地步，凑一笔钱出来，对市区的一个地方进行开发。
只可惜，由于是郊区，并没有人愿意花钱买这块地。
尽管这块地皮的价格并不是很贵。
只有区区一平方米1000的价格，但是就是没人买。
人家要买也是买市里面的。
在那里，虽然说一方米需要四五千，甚至好的地段需要一万多乃至几万。
但是最起码他们可以看到投资的价值。
而这个郊区，他们完全看不到任何投资的价值。
所以哪怕只需要1000一平方米，也根本无人问津。
直到三个月后，当官方的文件下达，要转移重心，将一些官方机构迁移到这片郊区的时候。
这块地皮才疯狂的暴涨起来。
当时1000一平米都无人问津地方，后来，有的商人出到三万，四万，甚至是五万，都买不到了。
因为，这块地皮将会在一个多月后，被一个国外开发商看中，早早的收入了囊中。
等官方的文件下达之后，任由别人出价，这个国外开发商就是不同意卖。
可以说，这个国外开放商占了一个大便宜。
之所以如此暴涨，自然是因为，随着官方机构的迁移，也就是相当于将市中心的位置迁移。
而原本的郊区，在官方机 构迁移之后，立马变成了市中心。
这让很多人后悔不已。
为什么在当初1000一平米的时候，不拿下这块地呢。
最重要的是，当初这块地不仅便宜，还可以分期付款。
7万米，按照1000一平米，也就是七千万！
当时官府给出了很丰厚的条款，可以分三年还清！
每年的每个季度，不得少于五百万。
也就是说，一年最少要还清2000万。
除此之外，第三年要将全部的款项还清。
最最重要的是，这块地步的价值远不止如此。
因为，在几年后，当杭城通地铁的时候。
这块地皮的旁边，就建立起了一个地铁站。
然后呢，毫无疑问，这块地皮的价格，再次爆升。
可以说，这就是一块下金蛋的金鸡。
当初叶泽记得，这块地皮在爆出要安装地铁之后，地皮的价格直接被抄到了20万一平米。
注意，这里说的是地皮，而不是房价。
七万平米的地皮按照20万一平米算是多少钱？
上百亿！
准确的说是一百四十亿！
只要叶泽拿下这块地皮，哪怕什么都不做。
也能成为百亿富翁，以后一辈子衣食不愁了。
“不过想要拿下这块地皮，难度有点大啊。”
叶泽眉头一皱。
每个季度，五百万！
也就是说一个月差不多是166.6万要交给官府。
这对他来说压力是有一点点的。
一个月166万，叶泽不是拿不出来。
目前只有6家加盟店在开店，还有四家还在装修，六家店一个月的分红，可不止26-27万。
最少一个月，六家平均也有50万。
如此一来，就等于一个月，他可以拿到300万的分红。
但是呢，这300万的分红里面，差不多有100万是成本。
比如面料啊，服装厂员工的工资，公司各个部门员工的工资等等各种开销都算了进去。
最后到手只有200万。
看似200万解决166.6万没问题。
但这要算上没有扩张的。
地皮买下来之后，总要开始建设的吧？
毕竟，地皮上那是光溜溜的一片。
自己就算想要弄服装生产基地，总要建设。
一旦开始建设，那么所需要的资金就大了。
到时候，一个季度500万，不一定就拿的出来了。
所以呢，唯一的办法，就是找人借钱了。
当然了，他也可以不开发。
等文件下来之后，直接转手卖给别人。
但是呢，叶泽是不会这么做的。
从官方那边低价买过来，然后转手卖给别人。
虽然是正常的交易。
但是毫无疑问，这样的做法，绝对太恶心人了。
再说了，叶泽拿到这块地还是分期的。
如果自己开发还好，如果是卖给别人？
抱歉，不可能转手的掉的。
官方不会同意的。
所以呢，最后还是自己开发比较好。
等过几年，还清了款项。
然后再考虑卖不卖地皮的事情。
现在呢！
既然不能卖，所以呢，就只有借钱了。
而想要借钱呢，毫无疑问，能借到最多的，也就是银行。
以他公司的潜质，如果当抵押的话，应该可以申请到一笔非常可观的银行贷款。
别的不说，1000万最少是可以的。
甚至2000万，问题都不大。
然后呢，他就可以拿到这笔贷款，将这块地给盘下来了。
叶泽曾经也不是没想过抵押贷款，早点拿下热血传奇。
不过因为，盛大那边还早的很，所以他也没有急。
再加上，如今电脑还没来得及普及。
网吧数量也比较少。
热血传奇，还不是出场的时候。
只有等一年多以后，网吧的数量大大增加。
热血传奇，才有了重磅出击的机会。
所以呢，现在该考虑的还是地皮的事情。
如果这块黄金地皮要是拿到手。
有了足够庞大的生产基地。
他的公司也能飞速发展。
最起码，不用担心加盟商太多了。
到时候制作不出衣服来。
而且呢，还有一点就是。
一旦生产基地大了。
那么，甚至可以去周边的城市谈谈业务了。
反正一句话，加盟商越多，叶泽就越赚钱。
不仅仅是50万的加盟费。
还有那每半个月都结算一次的分红，也是一笔可观的收入、
因为前期资金紧张的原因。
所有加盟商，都是每半个月结算分红一次。
至于以后，等资金宽约了，就可以一个月结算一次。
甚至是一个季度结算一次了。
“叶总，你觉得这块地如何？”
在叶泽陷入沉思的时候，一旁的周瑞询问道。
在他眼里，这块地绝对是一个不错的地方。
可以尝试拿下个几千平方米。
然后呢，建设新的服装厂。
然而呢，周瑞根本不知道。
叶泽可不单单只是想要几千平米。
他想要的是将这七万平米全部收入囊中。
不给那个外国商人一点机会。
区区几千米，可满足不了叶泽的胃口。
他要么不拿，要拿就全部拿下！
“是不错！”
叶泽点点头。
“将这里记下来，你们去打听一下，这块地在谁的手里。”
“然后呢，要怎么卖！”
叶泽想了想，决定让市场部的这两个员工先打探虚实。
虽然前世的时候，已经公开过价格了。
但是呢，公开的价格不一定是真的。
再说了，现在又不是前世。
有些价格，还是可以谈一谈的。
而且呢，他今生也是第一次看到这块地。
总不能都没访问，就知道这块地在谁的之手中了吧？
那样也太让人吃惊了，未免有些未卜先知.. 0
“是，叶总！”
看到叶泽对这块地有兴趣，市场部的两个人欣喜若狂。
这代表着他们为公司解决了一个麻烦事。
别的不说，月底的奖金肯定不会少。
有了决定之后。
叶泽就开车回到公司了。
回到公司之后，叶泽辞别了其他人，带着颜文曦来到了财务部部长徐文超所在的地方。
“叶总，你找我？”
徐文超连忙放下手中的事物，然后对叶泽问道。
“不错，我想要向银行贷一笔款，你觉得以咱们公司的资质，可以贷到多少的款？”
专业的认识，就要问专业的人。
身为会计师，更是财务部长。
叶泽相信，以徐文超的见识，应该能了解到银行贷款的各项规则。
“叶总，以咱们公司的潜力，那是贷款一个亿都没有问题。”
“不过呢，目前来说，咱们就仅仅只有十家加盟商，其中四家还没有开门。”
“所以，我觉得，最多的话，差不多就是万之间吧。”
“不过叶总，怎么忽然需要贷款？”
“咱们公司，目前也不缺钱啊！”
徐文超缓缓的说道。
公司目前发展良好，很多人都恨不得立马成为泽曦公司的加盟商。
只可惜，够资格的并不多。
而泽曦公司呢，也抱着宁缺毋滥的思想，对那些想要加盟的服装商进行严格的审核。
只有通过审核，才能成为泽曦公司的加盟商。
“我看中了一块地，那里大概有七万平方米。”
“我想要将他拿下来，以公司目前的资金，绝对不够。”
“所以，我才想要向银行贷一笔款出来。”
对于徐文超，叶泽也没有什么好隐瞒的。
这可是系统赠送自己的精英人才。
哪怕是告诉他了，对方也不会泄露出去。
毕竟这是一位忠诚度百分之百不会背叛自己的属下。
“原来如此。”
“既然是这样的话，那我可以打一张财务报单出来，然后联系一下银行的工作人员。”
“只要他们查明了我们的资格，就可以贷款了。”
“而且，我敢保证，对于公司能够月入几百万的利润。”
“想要借2001.50万，问题应该不难。”
徐文超恍然大悟。
然后将贷款之前需要做的准备，一一告诉了徐文超。
“你在会计行业那么多年。”
“有没有认识在银行工作的人。”
“找熟人的话，应该比较好贷款一些。”
叶泽忽然颇为期待的看着徐文超。
虽然是系统赠送的人物。
但是徐文超从小到大的人脉都是还在的。
他是一个独立的生命。
而不是一些数据。
“这方面的朋友，我还真有！”
“如果叶总不介意的话，我可以介绍你们认识。”
“我这个朋友正好是一家银行的银行经理。”
“相信通过它，我们贷款可以拿到的额度应该会提升不少。”
徐文超思索了一下之后，顿时露出了惊喜的神色。
身为一个会计师，银行方面的人脉，他还是有的。
“好，那就麻烦你帮我联系他了。”
“这件事，宜早不宜迟。”
叶泽听闻，顿时喜出望外。
如果能拿到一笔数目可观的贷款额度。
叶泽就可以放心大胆的去将那块地拿下来了。
“是，叶总！”
徐文超恭敬的回答道。
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