那些地产巨头，材料顶多只能算是合格。

    天水围新市镇项目的建筑材料远超标准。

    刘志文也能理解。

    那些地产巨头是真的想靠房地产挣钱。

    他老板林潮宗不一样。

    天水围是作为大唐控股总部所在，盈利从来不在地产上。

    是要看天水未来几年几十年的经营。

    绝不可能坏了自己口碑。

    大唐地产总裁张浩东，几乎每个星期都要视察，再三强调工程质量。

    “志文，快下来！老王他们到了！”妻子在楼下喊。

    “来了！”刘志文掐灭烟头，快步下楼。

    客厅里已经坐满了人。

    都是集团各部门的同事，今天约好了一起。

    “可以啊文哥！”采购部的小陈四下打量：“这装修，没二十万下不来吧？”

    “公司有补贴。”刘志文笑笑，“员工购房，就算不买精装房，装修也打七折。”

    众人一片羡慕的啧啧声。

    “我听说，”人事部的张姐压低声音：

    “李超人那边，现在气得跳脚。”

    “活该！”设计部的阿杰哼了一声：

    “他们建楼，哪管市民死活？卖得死贵，公摊面积又大。

    做生意，还是我们大老板林生实在。

    经济安置房，政府规定可以按照市价7成，出售给有名额的市民。

    林生为市民着想，不仅主动提出六折市价，还是实打实的面积。

    我们这些员工购房，价格更是直接五折。

    说实话，我们天水围第一期无论是在用料上，还是设计空间上，数遍香江楼盘，也就只有太古城能比。

    其它楼盘…”

    阿杰说到这里，露出一丝不屑。

    其他人也是点头赞同。

    “不只是便宜。”财务部的吴哥推推眼镜：

    “整个商业模式都不一样。

    我们是靠后面的乐园、商业体赚钱，住宅本来就不是主要利润点。”

    “用林生的张总裁的话说，这叫地产+内容。”刘志文给大家倒茶：

    “我记得林生之前就说过，房子是载体，真正的价值在于工作、娱乐、消费…这一个庞大生态里。

    其它地产巨头，有钱是有钱，可想要跟我们搞一样的生态，他们可不行。

    天水围项目已经算是超大型项目。

    可和离岛项目相比，那也不是一个纬度。

    等离岛建成，说不定我们林生，还得一举成为世界首富呢！”

    “林生现在还是香江首富，就已经让我们这些员工备有面子。

    我们要是成为首富员工，找妹子岂不是更容易！”

    “哈哈哈，说的太对了！”

    他们都是这个模式的受益者，也是建设者。

    此时个个喜笑颜开，热烈讨论。

    “对了！”张姐想起什么：

    “第二批招聘下周开始。

    光是物业管理、商业运营、乐园筹备，就要招五千人。”

    “五千？”小陈瞪大眼，“那岂不是……”

    “林生早就在发布会上说过，三期全部建成后，预计最少提供三万个岗位。

    这也是对香江政府承诺。”

    刘志文说道：“这还不算带动的餐饮、服务那些，加上只会更多。”

    “这么说来，以后天水围这里岂不是就是我们大唐控股独立王国！”

    “还真是！”

    客厅里安静了片刻。

    “我们……真是在创造历史啊。”阿杰喃喃道。

    …………

    天水围第一期4万套经济安置房，从5月开始预售以来，就给香江楼市带去剧烈震动。

    各房地产公司业务，多少受到些影响。

    中环，长实中心。

    李择举放下手中的报表，此时他的脸色就不太好看。

    办公室里，几个高管正襟危坐。

    “第一期四万套，全部售罄。”市场总监低声汇报：“平均售价……只有同区新盘的六成不到。”

    “六成？”李择举挑起眉：“他林潮宗还真要做活菩萨吗？”

    “确切说，还要更低。”财务总监汇报道：

    “他们卖给旗下员工的精装房，还送家电。

    折算下来，实际价格可能只有市价的五成半。”

    李择举靠在椅背上，闭上眼睛。

    他想起父亲昨天的话：“那个后生仔，在掀桌子。”

    掀桌子，很形象的比喻。

    拿地、融资、预售楼花、拉高价格、赚取暴利。

    公摊面积、缩水楼数、货不对板……都是行业“惯例”。

    香江地产的游戏规则，几十年都是这样。

    现在，林潮宗一来就直接掀了这张桌子。

    实打实的面积。

    透明的成本、低利润承诺、员工内部价、原居民安置。

    更可怕的是，他居然真的能做到。

    乐园、影视、游戏、商业运营……住宅对林潮宗来说，只是引流入口，是生态的基础设施。

    要是小公司，天水围不是新市镇项目，他们这些巨头早就联手打压了！

    可他们这些巨头相比林潮宗，林潮宗那才是真巨头。

    还是世界级的。

    更何况，林潮宗也很精明的将楼盘，选在天水围和离岛这种偏远地。

    让他们这些地产商一开始放松警惕。

    谁知道林潮宗这些地产项目一开盘，还是对九龙、港岛区楼市造成影响。

    “我们的元朗项目，”李择举睁开眼：“现在什么情况？”

    “滞销。”市场总监苦笑：“上周只卖出三套。

    潜在买家都在问……同是市区边缘地带，为什么我们比天水围贵那么多。”

    “理由呢？你们怎么解释？”

    “我们说地段差不多，用料更高级、设计更……”市场总监的声音越来越小。

    “自己信吗？”李择举冷冷问道。

    办公室里鸦雀无声。

    “父亲的意思，”李择举站起身道：

    “不能让林潮宗这样搞下去。

    否则，整个行业的利润都要被拉低。”

    “可是……”法务总监犹豫道：

    “林潮宗的做法完全合法。

    天水围项目本身就是和港府合作。

    现在港府、市民都满意，港督友德甚至多次视察，表扬这个项目。

    说林潮宗才是“居者有其屋”真正践行者。

    最重要的是，林潮宗是香江首富，旗下拥有庞大的法务团队。

    连索尼都在他手中吃瘪，不得不签下城下之盟。”

    李择举听到这话，瞳孔微缩，眼神中透露出一丝恐惧，还夹杂着一丝嫉妒。

    林潮宗相比他们这些同辈，那是碾压式的领先。

    他们这些二代父辈，没少被教育向林潮宗学习。

    可二代们，哪一个不是心高气傲之辈。

    又怎么可能会轻易服一个同龄人！