靓坤和秋堤带着一家人乘坐专用电梯，直达港城影视传媒大厦的顶层。电梯门无声滑开，映入眼帘的并非开阔的前厅，而是一条简短、私密且装饰雅致的走廊，尽头是一扇厚重的实木双开门。门旁仅有简洁的铭牌和门禁，彰显着此处的专属与私密。

    “爸，妈，少杰，这里就是阿坤平时办公和休息的地方。”秋堤微笑着上前验证开门，语气中带着一丝不易察觉的骄傲与亲切。

    门缓缓向内开启，内部的景象展现在邱家人眼前。这里并非传统意义上方正开阔的办公室，其主体结构更像是一座被“搬”到摩天楼顶的现代风格双层独立洋楼。他们首先进入的是一个挑高近七米、光线充沛的客厅兼主要办公区。

    270度的环形落地玻璃幕墙将维港的壮丽景色毫无保留地框成巨幅动态画卷，阳光经过特殊玻璃的调节，柔和地洒在室内。

    邱父邱母走在触感温润的高级木质地板上，打量着这既像顶级商务舱又像奢华住宅的空间，以及几位在附属工作间内轻声忙碌、见到他们立即恭敬问候的助理秘书。

    邱母忍不住轻声对女儿感叹：“小堤啊，阿坤这地方……真是像空中仙境一样。” 语气里是欣慰，也有一丝恍如隔世般的感慨。

    邱少杰更是眼睛发亮，像进了全新的世界。他管理的深圳北极光服饰工厂，虽然用材及设计都是超前的，但总感觉缺少一种将人文、自然与顶级效能结合的氛围。眼前这种在都市之巅，于私密、舒适且充满艺术感的“家”中运筹帷幄的景象，正是他心目中“巅峰成功”该有的形态，让他羡慕不已，内心涌起强烈的向往。

    趁着父母和姐姐在沙发区休息欣赏风景，邱少杰迫不及待地跟到办公桌后的靓坤身边。

    “姐夫！”邱少杰语气兴奋，指着四周和窗外，“这理念太棒了！不是冷冰冰的办公室，而是一个完整的顶级生活工作圈！我们在深圳那边的办公楼主体也快好了，我能不能……也借鉴这种把顶层做成独立私密空间，并且和景观结合的概念？”

    靓坤从文件上抬起头，看着小舅子眼中闪烁的渴望，笑了笑。他理解这种看到更高层次形态后的向往。

    “想法不错。”靓坤放下手中的笔，身体向后靠进皮椅，语气平和却带着点拨的意味，“可以借鉴这种‘空间服务于人’的理念，创造高效且激发灵感的环境。但记住，核心是功能与预算的平衡。你需要的是一个能提升团队凝聚力、客户体验和自身工作效率的空间，而不是单纯的复制。得先有清晰的自身定位和需求分析，再谈设计。”

    邱少杰听得认真，连忙点头：“姐夫你放心，我明白！我回去就重新思考顶层规划，不仅仅是装修，更是整体空间功能的再设计。我一定先做出详细的方案！”

    “心里有数就行。做事要扎实。”靓坤拍了拍他的肩膀。

    就在此时，办公室一侧的门被轻轻敲响，吉米拿着文件夹走了进来。看到老板正在和家人谈话，他礼貌地站在一旁。

    “吉米来了，坐。”靓坤朝他点点头，又对邱少杰道，“少杰，你先陪爸妈和姐姐去外面露台花园转转，那里的景色和布置更有看头，从那边走廊出去就是。”

    邱少杰依言，带着好奇的父母和姐姐，走向靓坤所指的、与办公区相连的另一扇通透玻璃门。推门而出，他们仿佛瞬间从现代都市阁楼步入了一个精心雕琢的空中桃源。

    眼前是一个规模惊人的屋顶景观区。近处是精致的枯山水庭院与生机盎然的错层花园相结合，奇石嶙峋，水流潺潺穿过小巧的石桥，名贵花木与苔藓相映成趣。一条小径蜿蜒，引导视线延伸至一个仿佛与维港海水连成一片的无边泳池，池水在阳光下泛着粼粼波光。

    更远处，靠近大厦边缘的特定加固区域，一个醒目的直升机停机坪赫然在目，彰显着此处主人与世界高效连通的非凡能力。而所有这些人工美景，都毫无遮挡地沐浴在维多利亚港和远处港岛天际线的宏伟背景之下，人造奇观与自然盛景在此处达成了极致的和谐。

    邱家三人被这巧夺天工的“空中花园”深深震撼，一时说不出话来。

    办公室内，吉米在靓坤对面坐下，打开了文件夹。

    “老板，澳门电视台那边，有几个关键事项需要您最终确认。”

    “你说。”靓坤点了支雪茄，目光似乎能穿透玻璃，看到外面家人惊叹的身影，也看到更远的商业版图。

    “首先是最基础的，电视台的名称。我们筹备组讨论了几个方案，但都觉得不够响亮或缺乏特色，需要您来定夺。”

    靓坤吸了口烟，目光投向窗外浩渺的海面，脑海中快速闪过前世所知的各种电视台名称。既要体现地域，又要有格局，还不能太土气。片刻后，他缓缓道：“叫‘澳门国际卫视’怎么样？全称就是‘澳门国际卫星电视台’。立足澳门，面向国际，通过卫星传输，格局和覆盖面都体现了。”

    吉米在口中默念了两遍“澳门国际卫视”，品味了一下，点头道：“这个名字不错，简洁大气，有官方媒体的庄重感，也明确了覆盖范围和技术手段。那就初步定这个，后续品牌设计和注册都围绕这个展开。”

    “嗯。还有什么事？”靓坤将烟灰轻轻弹入水晶烟灰缸。

    吉米翻动文件夹，汇报下一个更实质的问题：“关于运营基地。我们在澳门新口岸友谊大马路沿线，物色到一栋非常合适的大厦。建筑面积约一万平方米，共28层，地下还有三层停车场。关键是，这栋楼是刚建造好的，属于拎包入驻稍作改造即可使用的状态。内部需要根据电视台的演播、制作、办公需求进行针对性改装，工程量可控。对方开价较高，但我们评估后认为，如果谈判得当，压到15亿港币左右拿下，性价比非常突出。”

    他顿了顿，继续道：“同时，为长远计，我们在新口岸友谊大马路对面，也锁定了一块面积约40亩（约2.67万平方米）的地皮。位置极佳，未来可作为电视台自建永久总部、大型演播中心及配套物业的开发用地。这块地的报价是4.8亿港币。”

    吉米说完，将相关的简易平面图、照片和初步评估报告推到靓坤面前。

    靓坤拿起资料，仔细审视。大厦的照片显示其外观现代，地理位置标注清晰，确属黄金地段。地皮的资料也注明了周边规划和潜在价值。他心中迅速盘算：现成的大厦可以快速启动业务，抢占先机；储备地皮则为未来扩张留下空间，尤其是对于需要大型演播厅和制作基地的电视台而言，自有土地至关重要。

    “大厦的谈判可以继续，价格尽量往下压，但不要因小失大，关键是产权清晰，改造无障碍。那块地……”靓坤用指尖点了点地皮资料，“想办法拿下来。40亩地在那个位置，4.8亿不算贵。可以先持有，等电视台业务上了轨道，再规划建设。资金方面，传媒公司账上够吗？”

    他沉吟一下：“如果传媒公司账上不够资金的话，提前告知一下，我从国外账户上直接转过来。电视台是长期战略，初期投入不能吝啬。吉米，这两件事你亲自盯，法律和财务细节要抠死，尽快落实。”

    “老板，我们传媒公司账上的资金是足够用来发展电视台的。”吉米合上文件夹，神情自豪地向靓坤汇报公司的财务情况，“去年我们的收益达到了惊人的26亿港币，主要来源是咸湿杂志，还有东京热系列电影，畅销全世界。另外港城院线也有2亿港币的收入，《古惑仔》电影在全球更是创收了将近四亿港币。”

    靓坤听到吉米报告的港城影视传媒公司财务情况，点了点头。他虽然没有逐字逐句去核对财报，但秘书处的定期汇报从未间断，对公司的盈利状况早有清晰的认知。