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5.3+27.2+……”董事会办公室里，林风拿着计算器在不停的计算着。
他不是在算别的，而是在算集团所有老旧项目清光之后，大概获得的现金。
在计算了半天，林风终于得了出一个数字。
8863亿。
也就是说，以目前的集团所有项目全部清理完的话，共计可以获得8963亿的现金。
相当于一共亏损了378亿！
总的来说的话，这个结果还算可以，378亿的亏损其实并不多。
要知道，那些亏损项目，林风都是按照 折成本价甩给朝阳建筑集团，相当于直接亏了3.5折成本。
这一批甩卖的亏损项目，总成br />
林风按照 折甩卖，
共，相当于平右。
由此可以看出，浩源集团绝大多数资产还是没有问题的，如果不是林风将那些垃圾烂尾项目亿 折成本价打包卖出的话，那么还要再加上起码五六百亿的利润。
因为这些亏损的项目，它一253般都不会亏到 折这个价格，毕竟浩源集团做为万亿地产集团，旗下的管理层也都不是沙比，全是地产行业的翘楚精英，有亏损的项目肯定是有，谁都不能保证自己不打眼，但是绝不会亏到 折这种地步。
折什么概念，那绝对是有重大纰漏的，这种重大纰漏的项目上报到集团总部上来，肯定是不pass掉。
所以，亏损的项目是有，但一般最多也就是80%~90%，绝大部分都是90%多，相当于只亏损了百分之几左右。
这么算的话，全部项目做完，不仅不亏钱，还要赚上两三百亿左右。
不过，林风已经没有时间和金钱浪费在这些垃圾烂尾项目上，他宁愿 折全部甩出去，他也不愿去做这些项目。
这些烂尾垃圾项目，都是他仔细挑选过的，亏损，回款慢，工期时间长。
与其去接手这些烂尾项目，不如直接开新项目算了，能赶紧甩就赶紧甩，获得大量现金去不停投新项目，赚大钱，岂不美哉。
做房地产，就要有壮士断腕的决心。
看看人家老王，当年遇到难了，一口气十几个文旅城外加近七十多家五星级酒店全部打包甩了出去，价格平均左右，要知道这都是大中型城市啊，这已经不能用跳楼价来形容，这完全就是白菜价往外甩啊。
而且还是借钱给别人让别人买他的项目，也就是你不是没钱买嘛，你拿不出这么多现金，可以，我借钱让你买我的项目，你给我一张欠条，每年还我多少钱就行了。
看看，什么叫壮士断腕，这就叫壮士断腕。
地产行业，你不果决，不对自己狠一点，能行吗？
该果决那就果决，该对自己狠一点就得对自己狠一点，犹犹豫豫，迟早会被拖死。
所以，作为一个合格的地产商，林风自然也要非常果决，只要是垃圾烂尾项目，哪怕是 折，也要全部甩掉。
看着账本上记录的数字，林风心里盘算了一下。
如果照这样的话，所有集团老旧项目全部清理完，共计回款8863亿，而负债是亿，也就是他才能抵消债务，彻底扭转资不抵债的情况，相当于br />
这还得债权机构们，不往后面继续算利息，就负债一直这么多，不变的情况下。
如果还算利息的话，那就更恐怖了，因为地产 行业融资成本一也就是说你一给人家，才能刚好够利息。
要是算利息的话，干脆就别玩了，那tm还玩个鸡毛，一够利息，再加上还要还人家本金，你这得还到猴年马月去，直接申请破产吧。
林风本来也不打算还这些利息，要是利息年年计算年年还，然后还得去还本金，那还玩个毛，那直接破产吧，所以这些东西得到时候趁机会，跟债权方们好好谈判一波，彻底去解决掉。
而不算利息的话，那就简单！
只要林风能够快速回笼个四五千亿的资金，而且随意支配的话，他就能玩上至少四五倍杠杆的高周转，这样就能撬动近两万亿资金规模的项目。
到时候，即便一个一波周期完成也能挣个2000亿的利润吧，一波周期差不多也就一年左右。
可以说，一年直接逆转形势，从资不抵债，变成负债率只有90%的地产企业，在干一年，降到60%，70%完全轻轻松松。
而林风拥有神级投资系统，一个项目利道他到时候会将负债率降低到什么水平。
现在就是跟债权方谈判的最好时机，可以趁着这个机会狠狠压价债权方一波，给自己争取很多优厚的条件，过了这个村就没这个店了，因为债权方一看企业复活了，它们自然立刻恢复常态，又变成了大爷了。
林风算这些东西，也就是在为自己接下来与债权方的谈判，做好充足的准备。
他心里虽然有个大致条件，但是为了说服（压价）债权方，还得适时的拿出实际数据来据理力争。
这是一次绝无仅有的好机会，一次千载难逢的好机会，过了这个村就再也没这个店，因为企业不可能在破产第二次了，而债权方也不可能再次这么六神无主的被动了。
为了给自己更多的长远利益，林风还制定了一些附加条款，这些都是给债权方们挖的大坑。
反正林风知道浩源集团肯定能救活，但债权方可不是这么想的，他们觉得林风能把绝大部分本金还上，就已经是谢天谢地了，他们就不想在高攀了。
这样的信息不对等，自然也就可以借此给债权方挖几个大坑。
ps：身体有点不舒服，来晚了，今天争取四更吧。.