“经济发展到了一个节点，居民收入就会大幅度增加。这个时候，买房就不是什么问题了。所以，欣欣现在的做法，很合适。”
刘若菲感慨道：“看来，天生的房地产商人，不是吹的。欣欣，你是不是想把土地买来，然后囤起来？”
“差不多吧。囤地，总比囤房子要好。房子建好了卖不掉，占用我们的资金。囤地，不断地升值，就算自己不开发，也可以卖给同行。而且是高价。”
高晴好奇地问道：“高价？”
“嗯。我们估计这片地区，未来是河西的另一个增长点。建造高档小区，房价卖到一万五六没有问题。”陈欣欣信心满满。
李建笑道：“房价可以涨到差不多两万块。而且还会供不应求。”
“真的？这么偏僻的地方，真的能够卖到两万？还供不应求？不会吧？”高晴有点不可置信。
陈欣欣笑道：“我相信李总的判断。之前，这河西地区，不也是没有人看好？我当时也不怎么看到。毕竟这里距离老城区，还有一条河隔着。”
刘若菲也附和。
“我外婆家就在这里。当时做梦也没有想到，这里会变得这么繁华。诶，我舅舅们听说要拆迁，都以为是骗子呢。谁知道，现在变成这么繁荣了。”
高晴转向李建。
“你是怎么分析的？”
李建笑道：“其实搞房地产开发，应该问欣欣。她是天生的房地产商人。她的目光独到。看中的土地，必涨。”
陈欣欣笑道：“李总，真会夸人。不过，我不是一个人做决策，我们公司有一支60多人的分析师团队。这帮人，都是房地产开发的顶尖人才。我也是根据他们的分析来决定开发项目的。”
高晴自然不满意这样的回答。
“李总，你没有分析师团队。你是怎么分析的？”
“哎，你还真是好学。行吧，满足你的好奇心。地理位置、市场潜力、交通便利性、人口结构、政策支持、基础设施、竞争环境、地块条件及财务可行性.........”
李建说了一大堆金融术语，高晴自然不满意。
“能不能简单点？”
“简单点，那就是地理位置、市场潜力，居民收入。三点够了。”
刘若菲忽然提醒道：“高晴，你别忘记了，夏雪的因素..........”
“菲菲，你真是人小鬼大。这事情，跟夏雪可没有关系。五六年之后，夏雪的爸爸，肯定不会在这连任了。”
刘若菲笑道：“行，我道歉。我认错。”
高晴觉得有点无语。
“我怎么感觉，跟不上你们的节奏呢？”
刘若菲笑道：“这很正常。毕竟，你和我们相处才几个月。诶，相处久了，就能跟得上了。”
就在这时候，李建忽然想到了房地产开发的质量问题。
“欣欣，楼房的质量一定要狠抓落实，用料不要马虎。毕竟是70年产权。每根钢筋和每袋水泥，都要真材实料。施工队伍一定要最好的。”
“放心吧。这点我们从来不能虚的。房子的质量绝对没有问题，用一百年都可以。”
几人从楼上下来，走在繁华的商业区。
车水马龙的街道，琳琅满目的商品，此起彼伏的音乐和沿街的叫卖声，让李建不由得感慨。
这才是烟火气，这才是繁荣的经济。
未来发展的网络购物，把这些店铺都给干倒闭了，让大量的店主失业，让房东没收入，真是过分。
不行，光有店铺也不行。还得有实体制造业。
“如果有可能，未来一段时间，我们还是得建造一些制造业、物流企业在附近才行。光有商业是不行的。”
几人都觉得奇怪。
“为什么要有制造业？不怕带来环境的污染？”
李建笑道：“搞纺织业、成衣、玩具、制鞋工业，小食品加工业，污染很轻微。这样制造工作岗位，也给附近的房东带来房租收入。让这里更繁荣。”
“哦.......这叫做配套工业？确实有点意思。”
一路走来，李建感慨不已。
后来一次偶尔路过海东，那时候的几个大型商场也倒闭了，店铺关门闭户，就连门口的台阶都残破不堪。
一片荒草萋萋的。
此刻的繁荣，和后来的萧条，确实有点落差。
为了避免这种情况发生，李建觉得，还是应该给河西区配一个轻工业园区。
为了不让噪声和粉尘污染这个高档小区，李建觉得，在北边一点，隔着一道山梁，建造一个工业区，能够带来就业岗位的同时，还能带来人流、物流。
李建把这想法告诉陈欣欣。
陈欣欣吃了一惊。
“你确定？这需要的投资可不小。而且，这样的模式，有点突破我的思维习惯，让我有种莫名其妙的感觉。”
李建心想，陈欣欣当然不知道后来网络购物对实体店的打击有多大。
当然，这个也能理解。
毕竟，此时的网络购物，还不怎么上轨道。
几个购物网站，搞得比较好的，还是个卖书的网站。
而且基本上都是卖书，也不卖点别的。
想了想，陈欣欣问道：“李总，你确定要再另一个轻工业在这？会不会跟高精密机械园区的轻工业部门产生冲突？”
李建摇了摇头。
“不冲突。精密机械园区的成衣厂和玩具厂，主要是安排科研人员的家属就业的。跟外边的这个工业园区没什么关系。市场定位也不一样。当然，具体的投资，过段时间，你跟晶晶商量。时间很充裕，几年建成都行。”
“既然时间充裕，那我先优先处理其他项目。”陈欣欣此时觉得，一时间给她的任务太多了，有点消化不了。
就在这时候，夏雪给李建来了电话。
“你去哪浪了呢？”
“河西区。”
“抛下我们跑去逛街了？跟谁？”夏雪显然有点生气。
“没谁。对了，有事？”
“我爸爸说要请你吃个饭。”
“哦？这可是大事。”
夏雪心想，李建这家伙估计是想歪了。
“什么大事？高中的时候，我爸爸又不是没请你吃过饭。我爸爸现在来了欢乐海岸酒店这里。你赶紧回来。”