中午十二点。
戴园饭店。
戴园饭店的老板，戴羡成，是副市长程奎的同学，自从戴园开业，便成了市政府的定点招待饭店之一。
很多商务宴请，都会选在戴园饭店。
这一次也不例外。
在平常不开放的一个包厢里，宋思铭见到了副市长程奎，以及他那个在科诚地产当副总的同学罗阳平。
罗阳平看着很年轻，也就是三十出头的样子。
实际年龄应该和程奎差不多，三十七八岁。
三十七八岁能够做到科诚地产，这种全国前三地产公司的副总，也是很不简单。
至于靠的是能力，还是背景，亦或者能力加背景，就不得而知了。
“罗阳平！”
“宋思铭！”
程奎给双方做介绍。
“罗总，久仰大名，这几天，程市长没少念叨您。”
宋思铭伸出双手与罗阳平握手。
罗阳平还以双手，“宋书记，久仰大名这个词，应该我来说，我可是宋书记的第一批忠实粉丝，如果我没记错的话，那天是大年初一，我早晨起来，刚打开手机，就看到了宋书记，当时，我就被吸引住了，只可惜，一直没有机会来青山，也没有机会，和宋书记面对面。”
很明显，罗阳平是做了功课的。
连宋思铭正式“出道”是哪一天，都清清楚楚。
“那一会儿，咱们两个可都得多敬程市长几杯，是程市长给咱们创造了这次面对面的机会。”
宋思铭把话题转向程奎。
“对，必须多敬几杯。”
罗阳平立马附和。
“你们这是准备合起伙来，把我灌醉吗？”
程奎笑着说道：“不过，你们没机会了，我今天喝饮料。”
说着，程奎就给自己倒了一杯饮料。
等宋思铭和罗阳平都坐下，程奎又说道：“今天这顿饭，我不代表青山市政府，小宋也不代表青山高新区，老罗，你也不代表科诚地产，就是一场单纯的私人聚会，都是自己人，实实在在的，有什么说什么，千万不要把面对陌生人那一套带进来。”
“程市长，您要这么说，我就没压力了。”
宋思铭呵呵笑道。
“我也没压力。”
罗阳平依旧和宋思铭保持一致。
随后，三个人就天南海北地聊了起来。
不过，聊来聊去，还是聊到了高新区那三块地上。
“老罗，你们科诚一直都深耕一二线的大城市，几乎不在三线城市开发楼盘，这一次突然选择在青山高新区拍地，到底是怎么回事？”
程奎问出了心中的疑问。
罗阳平刚想回答，程奎又补充道：“你可别说是奔着小宋来的，你是小宋的粉丝可以理解，科诚集团上上下下，不可能都是小宋的粉丝吧？”
“程市长，你这就不厚道了。”
“你把标准答案给否决了，我还怎么回答？”
罗阳平先是“嗔怪”了程奎两句，而后才正经地回答问题，“重心转向三线城市，是科诚地产，最近才制定的发展战略，至于为什么要转向三线城市，主要还是目前一二线的竞争太激烈了，科诚地产那几个老对手，步步紧逼，再加上一二线城市的房地产市场快速萎缩，科诚地产想要保证销售额，只能开拓新市场，这个新市场就是像青山这样的三线城市。”
“三线城市有很多，为什么第一个就选上了青山？”
程奎觉得罗阳平回答得不够完全，追问道。
“今天是私人聚会，那我就曝一个内幕吧！”
“其实，选择青山，并不是科诚地产管理层的决定。”
罗阳平说道。
“不是科诚地产管理层的决定？”
“那是谁的决定？”
程奎有些迷糊。
“科诚地产的新晋大股东。”
罗阳平回答道。
“新晋大股东？”
程奎还真没关注过科诚地产的股权变化。
但宋思铭关注了，宋思铭脱口而出，“念心资本？”
“对，念心资本。”
罗阳平确认，并解释道：“最近这几年，受大环境的影响，科诚地产的销售数据不断下滑，到去年，比起巅峰时，年销售额已经整整下降了一半，许多项目销售停滞，回款周期大幅延长，导致我们资金链出现了很大的问题，念心资本在这种时候，向科诚地产注入大量资金，解决了科诚地产的大问题，我们自然要给予念心资本足够的尊重，既然念心资本倾向于青山，我们选择青山就是。”
“原来是这样。
程奎微微点头，而后刨根问底，“那念心资本为什么会倾向于青山？”
“这我就不太清楚了。”
“如果非让我推断的话，我猜测念心资本的老板，和我一样，是宋书记的粉丝。”
罗阳平开玩笑道。
但这句玩笑，宋思铭却听进了心里。
因为这已经不是念心资本第一次与他产生关联了，上一次，是念心资本同样以股东的形式，促使京海集团在甘西投资建设了算力中心。
一连两次，虽然巧合的可能性比较大，但也不排除，念心资本真就是奔着自己来的。
但到底是为什么，宋思铭想不明白。
要知道，在此之前，他也查询过念心资本的相关信息，念心资本是一家境外的投资公司。
而宋思铭长这么大，也没出过国，按理说，不应该和念心资本存在任何交集。
下一刻，宋思铭对罗阳平说道：“罗总，念心资本在国内的负责人是谁，改天，我一定得见见他，问问他到底是不是我的粉丝。”
“这个简单。”
“念心资本已经在国内设立了办事处。”
“负责人是华裔，中文名叫萧正楠，负责在国内的一切投资。”
“入股科诚地产就是萧正楠萧总决定的。”
“什么时候，你到京城，我带你去见萧总。”
罗阳平回复宋思铭。
“罗总，我可记下来了，下次到京城，可真的会去找你。”
宋思铭呵呵笑道。
说完了科诚地产为什么选择青山之后，程奎又问起，这次科诚地产，为什么要一次性拿三块地。
而罗阳平的回答，也和程奎之前的判断一致。
作为科诚地产进军三线城市的第一枪，科诚地产要搞一个超级大盘，树立一个标杆。
不止这三块地，未来周边的土地只要上拍，科诚都会全力争取，目标是在高新区打造出一座科诚城。