相江府衙通常的做法是，在市面上挑选有威望、有势力的华人，

    57.3%之后给他们一些头衔，比如太平绅士、非官守议员等等，

    通过这种方式让这些华人大佬协助相江府衙管理本港。

    伦天源叹了一口气：“陆尘不仅是洪兴社的龙头，手里还掌握着多家上市公司。”

    “你也看到了那天在中环码头的情况，连在江湖上打拼几十年的鲨胆彤都被陆尘整得灰头土脸。”

    “如果无缘无故……”

    陆志廉明白了，

    情况确实又变了，

    他只能无奈地说：“明白。”

    伦天源说：“你可以直接去抓根本，但一定要注意分寸。”

    陆志廉犹豫了一下，

    被伦天源这么一说，他都有点不知所措了。

    “办案嘛，就是这样。”

    伦天源说：“不过呢，老板也说了，只要证据确凿，就没有人能逃过法律的制裁。”

    陆志廉顿时又有了信心：“YesSir！”

    他心里想，

    关键就是证据！

    现在主要当事人叶庄龄已经跑了，

    能打开缺口的人，

    不是账本，就是黄长赞他们。

    “伦Sir。”

    陆志廉说：“我会尽到我的责任。”

    他还是决定先见一见陆尘。

    这个人太强了，

    陆志廉心里有点不服气，

    另外，

    他也担心这个人会成为自己的心魔。

    夜色降临，

    尖东半岛大酒店的露天阳台上，

    陆尘正在接待陆翰涛。

    这个人外号叫陆太公，

    其实才五十岁左右，

    之所以被人称作太公，

    是因为他是新界所有乡民的领袖！

    几十万乡民都跟着陆翰涛走！

    “当年陆太公联合新界六百多个村庄的村民跟民正署对抗，为乡亲们争取到了丁权。”陆尘笑着举杯说道：“就这一件事，太公功徳无量。”

    丁权就是新界的小屋正策，

    1972年12月开始实行，

    规定只要是年满18岁，

    父系是1890年代被认可的新界原居民的男性，

    每人一生可以申请一次在指定范围内建一座最高三层（不超过27呪/8.22米高）、每层不超过700平方尺的丁屋，

    不需要向正府补地价。

    陆太公脸上顿时有了光彩，

    他为什么被称作太公，

    最重要的原因就是这件事。

    他大声说道：“那时候乡民生活困难，很多人住在破旧的村屋、临时房，甚至是违章建筑里。”

    “英国人一直看不见，所以我们必须去争。”

    “对，就是要争。”

    陆尘说：“不喊出来，英国人怎么会知道我们的需求？”

    陆太公笑着说：“陆先生，你现在嗓门可不小，全港谁不知道你厉害？”

    “那都是虚名。”

    陆尘摆手说：“我只是个空中楼阁，不像太公和新界共进退。”

    香江由三个部分组成，

    相江、九龙、新界，

    表面看起来是一体的，

    实际上差别很大。

    比如说最早被英国人抢走的相江，

    那时候这里是一片石头山，

    没什么人住。

    现在相江大部分平地，都是填海造出来的。

    而九龙呢，

    是因为上世纪40年代大量难民涌入，才慢慢发展起来的。

    至于新界，

    这里一直都有人居住，

    而且新界的依靠从来不是相江或九龙，

    而是内地……

    没错，

    当时新界和内地有非常紧密的经济联系，

    其中最明显的就是墟市！

    比如现在口岸附近的中英街，

    其实就是乡民每隔五天赶一次的集市。

    像新界的五大姓氏，还有陆太公这些人，

    都会设立墟市，

    一方面方便乡民，

    另一方面也是为自己谋利。

    比如说陆太公手里掌握的石湖墟，早就从一个集市变成了繁华的商业中心，赚得是满盆满罐。

    来赶集的人，

    除了新界乡村里的人之外，

    还有附近宝安那边过来的居民，

    所以，

    新界和内地的关系非常密切。

    用正治的说法就是，

    新界一直是内地的传统地盘！

    “乡下人可没那么讲究。”

    陆太公哈哈大笑：“还得是陆先生。”

    “要不是陆先生，我怎么能在半岛大酒店的露天阳台喝酒？”

    陆尘微微一笑：“太公太谦虚了。”

    陆太公是新界的太平绅士，

    是乡议局的头头，

    当然也是议员。

    身份多得数不清，

    怎么可能没去过半岛大酒店？

    “太公。”

    其实就算陆翰涛不来找陆尘，

    他也会主动去找陆太公。

    陆太公说：“我一直听闻太公的大名，早就想登门拜访了。”

    “现在你来了，正巧。”

    “我有一件事想拜托你。”

    陆太公连忙说：“千万别这么说，只要我能办到的，一定尽力帮忙。”

    陆尘用手朝南边一指：“我知道太公在新界说话有分量，所以想请你帮我出面，收购离岛那边的林地。”

    离岛位于荃湾、屯门和相江之间，

    这里山多，地广人稀，

    左边靠近屯门，右边靠着相江，

    如果有一艘游艇的话，

    来回都很方便。

    陆尘看过整个相江的地图，

    他认为离岛最适合做东皇海事学校的分校，

    地形复杂，一般没人去，

    而且离**很近，

    可以作为陆尘将来进攻**的前沿阵地。

    综合这些因素，

    陆尘对离岛志在必得。

    但问题是，

    离岛属于新界，

    想在那里买地，

    找陆太公这样的本地人最合适。

    陆太公笑着说：“没想到陆先生还有这兴致。”

    “不知道陆先生看中的是哪块地方？”

    离岛是一个大区域，

    包含很多岛屿，

    陆尘看中的是大屿山！

    陆太公愣了一下：“大屿山？”

    大屿山是相江最大的岛屿，

    比相江本身还要大一倍。

    不过这里的交通完全靠渡轮和街渡，

    土地基本没开发，

    人很少。

    除了有些人去那边度假或露营外，

    很少有人真正过去。

    陆太公问：“陆先生，你打算买来做什么？”

    “我从船王那里买了原来的环球海事学校。”

    陆尘笑了笑：“准备扩建它。”

    “觉得大屿山不错，有山有水，也安静，

    而且不会打扰到普通市民。”

    陆太公当然明白陆尘的真实意图，

    想了一下后，

    便说道：“陆先生开口，我自然全力以赴。”

    “其实，陆先生，你有没有想过西贡？那边也不错。”

    西贡也是新界的一部分，

    但那边的配套设施可比大屿山强太多了。

    比如说，

    很多相江人喜欢在周末去西贡吃海鲜，

    有些人还会在那里住上一两天。

    正因为这样，

    西贡的丁屋一直都很抢手。

    陆尘心里一动，

    难怪陆翰涛会来找自己，

    难道他想插手丁屋开发？

    不对，

    单纯的丁屋开发根本体现不出陆翰涛的能力，

    他要搞的是丁屋大厦！

    陆尘表面上不动声色地说：“在西贡，不过就是盖几栋丁屋度假用的。”

    自从丁权制度出现后，

    围绕它衍生出不少利益链条，像什么飞丁、套丁之类的，

    其实都是新界乡民把属于自己的丁权利益转卖给别人。

    而所谓的丁屋度假，

    说白了就是在530正策操作下，

    把原本属于乡民的丁屋卖给了外人。

    要知道，每层丁屋有700呪，

    可以建三层，

    总共有2100呪，

    对很多相江人来说，

    这简直是豪宅中的豪宅！

    再加上位置在新界，

    价格比相江、九龙便宜多了，

    自然吸引不少人来买。

    陆尘笑着给陆翰涛倒酒：“像我这种人……”

    “除非是丁屋大厦！”

    陆翰涛握着杯子的手微微发抖，

    他突然盯着陆尘，

    心中震惊不已！

    “陆先生。”

    陆翰涛终于明白了，

    这位同宗的成功绝不是运气，

    他真是个聪明人！

    竟然只听自己随口一句话，

    就猜到了他的意图！

    陆翰涛不再藏着掖着，

    直接说道：“陆先生，我这次特意来找你，就是想请教你怎么建丁屋大厦！”

    从理论上讲，

    建丁屋利润更高。

    因为丁屋是独立的，

    对一般市民来说，

    就是别墅，

    能卖出高价。

    但实际上并不是这样……

    别墅总价太高，

    销售周期长，

    财务成本也高，

    而且在漫长的等待期里，

    还可能遇到各种不可控的正治风险。

    算下来，

    建十几栋丁屋赚点零花钱还行，

    想靠丁屋暴富？

    那还是别想了。

    丁屋大厦就不一样了，

    按照现在的丁屋正策，

    每个男人可以建一栋不超过700呪，且不超过三层的丁屋。

    如果拆开算，

    等于就是三套700呪的房子。

    卖700呪的房子和2100呪的房子，

    销售难度完全不是一个级别的。

    卖得快，资金回笼快，

    财务成本低！

    再加上丁屋大厦的房屋数量多，

    这样一算，

    赚钱可比单栋丁屋多多了。

    陆尘惊讶地说：“原来太公已经说服了他们，放宽了土地比率？”

    陆太公眉毛一扬：“你真有眼光。”

    “没错。”

    陆太公坦白道：“最近我一直跟民正署、地正总署在打交道。”

    “大家都觉得相江可开发的土地越来越少，但申请建丁屋的人却越来越多，为了更好地利用土地资源，打算通过建丁屋大厦的方式来解决丁屋的问题。”

    其实呢，

    香江并不缺地。

    比如相江和九龙，

    当年都能通过填海造地来拓展土地，

    为什么现在就不行了？

    说到底，还是成本和正治因素要考虑。

    回到新界的丁屋正策，

    外界很多人认为，因为原居民一直生孩子，丁权可以一代代传下去，

    所以建丁屋的需求会无限增长。

    而土地是有限的，

    丁权只会加剧原居民和非原居民之间的矛盾，

    最终对社会造成巨大冲击。

    但实际上，

    陆尘并不这么看。

    后来哒路的乡下也有宅基地，

    乡民也能世代使用。

    但实际情况是，

    很多乡村空心化，土地荒废，

    根本没人回去盖房子。

    相江的丁权正策之所以这么激烈，

    其实是因为一直有人在背后推动对立，

    让新界村民觉得丁权有利可图……

    实际上，

    只要花几十万，就能让很多新界村民放弃丁权。

    陆尘叹了口气：“太公就是太公，心地善良，一直为乡亲们着想。”

    其实，

    陆尘已经看出陆翰涛从一个屠龙少年变成了恶龙。

    这种转变其实很常见，

    初心真的很难一直坚持下去。

    陆太公正色道：“没办法，大家推我负责新界的事，我就得为乡亲们负责。”

    “这几年，各大地产公司一直在新界买地买田，

    动不动就鼓吹什么丁权证券化，

    让拥有建丁屋权利的原居民，

    可以把发展权拿到市场上交易，

    以增加新界土地供应。”

    陆尘微微一笑，

    如果丁权能在市场上自由买卖、流通，

    对像陆太公这样的本地势力来说，

    简直是一场灾难。

    陆尘立刻说道：“这种短视的做法，真不知道他们是怎么想的？”

    “没错。”

    陆太公对陆尘顿时有了知己之感，

    他愤怒地说：“这些地产商怎么还不满足？

    他们在相江、九龙吸血还不够，现在居然还想把手伸到我们新界？”

    陆尘说：“有太公把关，他们肯定没机会得逞。”

    “当然。”

    陆太公昂首挺胸：“我怎么能让他们把新界搞得乌烟瘴气？”

    陆尘举杯，

    他由衷赞叹：“陆太公真是铁骨铮铮。”

    这人已经是个正经的正客了，

    没有廉耻，也没有道徳。

    倒挺有意思的。

    陆太公脸上堆满笑容，

    他越看陆尘越觉得亲切，

    便说道：“陆先生，其实我……”

    死士走了过来，

    陆太公立刻闭嘴。

    “大哥，有个叫陆志廉的，说他是廉正公署的调查主任，想跟你聊聊。”

    陆尘问陆太公：“太公，你说今天巧不巧？又来了个姓陆的？”

    “人家是三阳开泰，我们是三陆开泰。”

    陆尘笑了一下：“既然报了名号，那就请他上来吧。”

    “太公别介意。”

    “不会不会。”

    陆太公赶紧说：“其实这个陆志廉，是我们陆家村的人，不过他早就搬到相江去了。”

    “这个人……”

    陆太公摇头：“我们都叫他陆包公。”

    既然是包公，

    自然就是铁面无私，

    陆太公的意思是，

    他跟陆志廉没什么交情也没什么联系。

    陆尘点点头：“雪糕佬要是懂人情世故，早化了。”

    两人相视一笑，

    都没把廉正公署当回事。

    穿着笔挺西装的陆志廉终于见到了陆尘，

    也顺便看见了坐在对面的陆太公。

    “陆先生，你好。”

    陆志廉礼貌地向陆太公点头：“太公。”

    陆太公嗯了一声：“志廉，看你现在穿得体面，我也算放心了。”

    “陆Sir有什么指示？”

    陆尘知道陆志廉，

    反贪风暴里的主角嘛。

    但电影归电影，

    现实归现实。

    根据陆尘的了解，

    现在的廉正公署可不太干净，

    里面全是伦敦来的老差佬。

    hai