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两天后,浩源集团楼下,S市国资委孟主任带着一众下属,拎着公文包,坐在沙发上等候。
不多一时,林风带领着浩源集团的一众投资团队走了过来。
“孟主任,您这边都准备好了吧?”林风笑着问道。
“早就准备好了,就等您了!”孟主任笑着道。
“好,那我们就出发吧!”林风道。
紧接着,一行人便走出了浩源集团的大楼,来到外面,一辆辆黑色轿车早已等候多时了。
十几辆车一字排开沿着S市的环城大道上行驶,很快,便来到了嘉峪区那栋占地20万平方米的超大型购物中心的场地上。
毕竟,距离也不远,大概十几公里的样子。
“嘭!嘭!嘭!”一阵车门关闭的声音,林风和一众投资团队下了车。
看着面前野草从生,破破烂烂的荒凉工地上,以及远处一个如同环形体育场一般,还没建完的钢筋水泥裸露的巨大半成品,林风不由眼神一凝。
虽说他来之前是做好了心里333准备,但是到现场看到如此破败的景象,还是眼皮不由皱了皱。
就在林风站在地上远远望着的时候,孟主任那边则带着一众下属,提着公文包,小跑了过来。
“林总,这样子确实有些破败,毕竟这项目烂尾了,您别介意啊!”孟主任笑道。
“呃,不介意,不介意!”林风又没说一定要投资这个项目,投不投还两说,自然不会介意。
“那我们走吧!”孟主任招呼着道。
紧接着,一行人便穿过野草地,来到了那个超大型的半成品建筑面前。
此时边上,全是破石块,以及裸露的钢筋,杂草从生,非常的脏乱。
“您看,这个地方就是购物中心的南大门,当然这还还没有修建完成,这边就是一楼,百货大楼,它总共分为四个区域,手表首饰区,化妆品区,潮流服装,电子产品,二楼是”
孟主任开始给林风详细的介 绍着整个商场的设计布局,并且还拿出了一张巨大的设计图纸过来,对应着上面构造,以及现场的场景,进行图纸和实地结合的详细讲解。
林风一边倾听着,一边跟随着孟主任,不时的打量着四周。
终于,一个多小时过去了。
“大致的情况就是这样子!”孟主任介绍完道。
“嗯~”林风点了点头,然后看了看边上一些欲言又止的属下,表示道:“行,那孟主任,给我们几天时间考虑研究一下,毕竟这么大的项目,我们一时间也不太好做决定!”
“当然可以!”孟主任道。
“那这个报价大概是多少?”林风道。
“340亿,连土地和建筑全部打包!”孟主任道。
“行,我们会考虑考虑!”林风点了点头,然后继续带着属下围绕着这个巨大的项目看了起来。
很快,在仔细大致的看完之后,并问了孟主任一些问题之后,林风借走了孟主任手里的购物中心设计规划图纸,双方道了个别,便分别离开了。
回到集团,已经快中午了,不过,林风目前已经化身为工作狂,根本没有闲心去吃饭,直接就在会议室里开会了。
“怎么样,说说吧,看完这个项目大家都有什么想法?”林风问道。
“我认为这个项目从设计上就存在着问题!”一个投资副总站出来道。
“哦~,什么问题?”林风问道。
“第一,我认为层高太矮,它这才4.3米,不符合超大型购物中心的需要,毕竟有些商家它的平面设计是需要很高的层高,我觉得起码6米多左右,才比较合适!”
“第二,我认为室内设计有很大问题,室,这么大的一块地方,这人进去能不晕吗,如果在室内商场的正大门搞一条笔直长长的室内步行街,让步行街前后贯穿这个商场,让人只有前后两个方向的话不会让人迷失方向!”
“但是它这个根本就没有这么设计,而是平均分成了四大块区域,如果这是小型室内商场的话,这么布局也还可以,也比较合适!”
“但是它这是超大型这让人怎么转?一进去直接晕头转向了,人从这个门进去,转一圈想回来,就找不到出口了!”
“所以,我的综合看法是如果我们真想做这个项目的话,那么就只有把它炸掉重来了,重新设计规划布局!”
站出来的投资副总道。
“嗯~”林风赞同的点了点头,然后又问道:“大家还有什么想法?继续说!”
“林总,我认为这个项目的类型方向有问题!”另一个投资副总道。
“说说你的看法?”林风问道。
“是这样的,这么大一块地,陆地面积20万平方米,而且地理位置也非常好,是嘉峪区和龙云区的中间,辐射两个区近 万的人口,周边地铁交通建设也比较发达!”
“我们何必要纠结只做一个商场,我们完成可以改造成综合商业体,商业广场+写字楼+住宅+酒店,这样一来,不仅可以丰富周边环境,也可以带动周边商业经济,从而提升我们的房价!”
“这样即便是340亿的价格,我们来做的话,也是很有赚头的!”
另一个投资副总道。
“这个很难,市政府那边只想搞一个超大型综合购物中心,用来给S市撑门面,我们很难修改用地类型的!”林风道。
“林总,我有一个看法……”
……。
就这样,经过几个小时的讨论,一直开会到了下午三点半左右,当然,众人也都吃过饭了,吃的是公司食堂打过来的盒饭,就在会议室里面应付一顿,边吃边讨论。.